奥体中心附近的这个楼盘东南侧约600米处有一处公墓
人生一世辛辛苦苦积攒起来的钱买来一套房，然而却紧邻着公墓，如此这般使得部分业主心里特别不舒服。
5月24日，具名购买郑州一售楼部房子的市民向顶端新闻·大河报发出反映，当初买房之际，售楼员仅挑好的方面表述，既未透露楼房周边存在的不利因素，眼下他们所购房屋距公墓唯约600米，致使他们心生别扭。在此之前，该公墓设铁皮围挡遮蔽，购房业主对此毫不知情，他们判定开发商带有涉嫌虚假宣传、欺骗瞒蒙业主的情形，终令业主遭受损失 。
买了房子紧临公墓，业主觉得受了骗
有一名业主介绍，这位业主在中原区奥体中心附近买下了一套房子，该业主觉得自己上当被骗了，原因是对方存在欺瞒的行为。这位业主还进一步作出解释，其表示当初购房之际，售楼员根本没有告知周边1公里范围之内存在不利因素，仅仅是一味宣传楼盘怎样好，优势在何处，后期又说有升值空间等等。这位业主告诉记者，当时因为行程特别匆忙，自己并没有在楼盘四周进行实地走访。一直到后来，有同样在这个地方购房的业主进行维权，他才得到消息，在距离楼盘东南侧大概600米的位置，有一处公墓 。经业主们多方打听后了解到，那处公墓乃是村里所属的墓地，总共存在着两块，其规模并非不大，并且已然存在很长时间了。“房子与公墓挨得很近，大家伙心里愈发感到别扭起来。”。
另有业主称，当初买房时，那公墓是用围挡围着的，他们对此并不知晓，不清楚里面究竟是什么。要是知晓了，就不会买这儿的房子。另外，售楼员先前承诺的规划绿地，如今竟变成了公墓。由于楼盘与墓地中间较为空旷，站在小区楼中层往上就能一眼看到公墓。盼着开发商能给出处理办法，业主们要求退款或者让公墓搬迁，。
经过了解得知，那个项目所处位置在郑州市中原区常西湖新区，记者展开搜索之后发现，早在今年3月1日之时，就已经有网友借助人民网《领导留言板》去进行留言，把这件事情反映出来了。
附近确有公墓，记者采访遭偷拍
5月25日上午，记者来到了该售楼部营销中心探访。
在营销中心的大厅那儿，有市民处于看房的状态呢，一旁有着正在讲述的置业顾问。然而，记者通过暗访察觉到，在门口存在工作人员，其要求进入必须通过微信扫码才行，不然的话就不会有人予以接待，虽说自己能够看房，可是却没有置业顾问去进行讲解。
记者扫码之后，营销中心里有一名工作人员，这名工作人员带领着记者，对楼盘具体情况进行参观，还进行介绍 。
记者直接询问有无周边不利因素，对方反问上来就听不利因素吗，然后记者在工作人员带领下来到沙盘处，他说，除旁边高铁外，项目东南方向有墓地，隔着一条路，一条河 此外，此前在北邙给村民找了块墓地，目前没往那边迁，之前并非没告知不利因素，只是墓地大概半年前新建，所以有的业主意见大 有标点符号 。
身为记者，表明身份之后，对“进门必须强制扫码吗？这是否侵犯了市民隐私？”提出质疑，另外一名女性工作人员示意门口处负责接待扫码的工作人员“不要多说” 。
采访的时候，出现了很有戏剧性的一幕，营销中心有一名工作人员，对记者进行了偷拍，当询问他这样做的原因时，这个人拒绝记者去翻看他的手机，并且还否认自己拍了照。
在接下来进行的实地走访期间，记者察觉到，于该楼盘东南方向并不远的地方，的确存在着一大片公墓。周边有多名村民在接受访问的时候表示，这片墓地并非是新近建造的，而是已经存续了好多年的时间 。
符合退房理由的，可退房
随后，承担营销任务的有关负责人，即负责营销的相关负责人，在接受访问的时候表示，项目规划当中，南边的区域是一处绿地，但是，高铁南北两侧的地方却是村里的集体墓地，项目于去年6月份的时候进行开盘，而墓地是在去年下半年才开始动工建设的，另外，至于周边的围挡，并不是他们设置的障碍，他们对于周边的围挡事情并不清楚具体的情况，而且也没有人向他们告知这方面的情况。
针对村民所讲的，那个墓地已经存在很长时间的这种说法，上述的负责人给出了解释，由于那是个村庄，所以不能排除会有一些年代久远的坟存在的可能性。在知道有墓地这个消息之后，他们在第一时间就进行了公示。
提及这一块儿墓地，有关负责人讲他们也挺亏，这给项目带来的影响颇为巨大。“要是符合项目无理由退房的规定那就能够无理由开启退房流程咯。要是不符合，业主能够走诉讼的道路，我们会十分尽力地予以配合。”他这般说道 。
于营销中心大厅之中，记者实实在在瞅见了一个书有“首期地块不利因素”的牌子，在其具体所处位置，于情况描述那一栏之上表明存有村集体墓地，或许会产生视觉以及风俗方面的影响。
然而，记者经过调查察觉到，于其营销中心之内的“项目鸟瞰图”上面，并没有看到毗连之处存在墓地十分显著的标识。
针对此情况，有业主告知记者，他们已把此事向中原区相关部门进行反映，无论如何，接下来他们要坚决维权直至最后，许多钱都是借来的，购买了挨着墓地的一套房子，感觉十分别扭，居住起来也不舒适。
消除视觉影响，清理不必要设施
针对此情况，中原区相关部门作出回复表示，经了解得知，那个村子处于郑州市中原区的西南部区域，全村总共有着 4500 多人的人口数量，在 2014 年 7 月份的时候启动了棚户区改造工作。在 2017 年 8 月，涉事的开发商以投资企业的身份进驻到村里开展开发活动 。
为保证项目能顺利往前推进，村两委经过研究之后做出决定，不是本村的坟墓，要自觉迁移到别的地方去，而本村的坟墓呢，在本村东南部，也就是原来坟墓比较集中的那片荒地所在位置，要把原先的老坟墓进行重新规划，再加以整理，从而腾出来部分位置，把会对项目建设产生影响的村内老坟墓迁移到这里来。这个地方，在高铁开始建设之前就是存在的一片墓地，并且其并不在开发的范围之内，相关土地属于本村的集体土地，并没有被征收，也不在水库的一级水源保护区里边。
根据部分业主所反映出来的问题，接下来村里将会强化对该墓地的管理，其一，要维持现有规模进而不再去扩大范围，其二，墓地要确保不会对外展开销售活动，只是用来安置本村已经去世的群众，其三，要将那些不必要的设施予以清理，尽可能地去消除视觉方面的影响，其四，借助春季绿化的时节，来对其周边实施绿化以及美化工作。
那么，要是业主购置了紧挨着公墓构建的房屋，又该采取怎样的方式去维护权利呢？河南英泰律师事务所的赵钰涛律师持有这样的看法，联系这个自身的案例情况，消费者理应去收集该小区牵扯到的有关规划以及施工方面的资料，要是存在故意进行隐瞒的情形，消费者能够向人民法院提起诉讼，能够选择解除合同或者确认合同是没有法律效力的，以此来维护自身所拥有的合法权益。（顶端新闻·大河报记者 吕高见 文图）。
