近些年,墓葬相关产业突然兴盛。根据福成股份在上海证券交易所发布的最新财务报告,2018年该公司通过售卖墓穴、维护管理以及提供殡葬业务所获得的收入达到2.6亿元,其营业利润率高达87.96%。
又是一年清明祭奠时,关于墓地的这些事儿,你了解吗?
墓地最多能用70年,20年1续
关于公墓的治理措施,其历史可上溯至1992年,那一年民政部公布了《公墓管理临时规定》,其中明确指出公墓的墓园土地产权依法属于国家或集体,同时经营性质的公墓,其墓位的管理费用,一次性收取的最长时间上限为二十年。
续费墓地需要办理什么手续?根据2017年3月22日《北京晨报》刊登的《续租墓穴仅需管理费 北京市民政局说明续租期限为二十年》一文,以北京地区三万元墓穴为例,进入第二期租赁时,只需缴纳一千五百元的管理费用,分摊到每年大约七十五元,到每月大约六元。
墓地比房子还贵
一个墓地的费用是多少?根据福寿园(01448.HK)的财务报告,2018年该公司的墓位平均售价大约为11万元,价格增长了7.5%。
依据民政部对单块墓地的最大面积规定为0.5平方米,可以推算出2018年福寿园墓穴的单价。每平方米售价高达22万元。这个价格有多高呢?参照中国房地产业协会发布的信息,2019年3月北京市的平均房价是6.49万元每平方米。
根据福寿园的财务报告,2017年该企业单个墓穴的均值售价增长了17.2%。依据国家统计部门发布的信息,2017年全国范围内普通住房的平均售卖价格仅增加了5.71%。
二零零九年,民政部发布的文件清楚表明,当时已出现哄抬高价墓穴及奢靡墓园等乱象,并且强调要整顿。到了二零一八年,依据《全国殡葬领域专项治理规划》,售卖违规墓位的情况变得更加严重。
墓地未来会更贵
近些年,中国老年人口比例持续上升,同时去世的人数也在持续增加,因此,未来对墓地的需求可能会进一步扩大。
与需求情况不匹配的是,国家对于墓地的供应正在持续减少。以北京为例,近些年其专门用于此目的的土地面积显著降低。
现阶段,中国的营利性墓园数目正逐步降低。北京、上海、南京等城市,已经不再批准新建营利性墓园。
二零一八年一月十日民政部同十六个单位一同颁布了《关于进一步推动殡葬改革促进殡葬事业发展的指导意见》文件,其中指出要在二零二零年时,使骨灰格位存放、树葬、海葬这类节约土地又环保的安葬方式的比例超过百分之五十。
购置一处安息之地以求长眠,抑或摒弃旧式观念选择环保下葬?这实在是个值得深思的议题。
…………………………………